马来西亚、新加坡成国人海外置业新宠 高端物业获关注

    马来西亚“嘉峰名邸”楼盘外立面设计独特。伍振国/摄

    分析师分析，数量庞大的海外置业群体中，一部分将跟随中国企业的步伐，选择这些企业在目标国家开发的楼盘。但更多的置业群体，则会将置业的目光投向当地企业所开发的产品上。当地企业或非中国跨国企业往往在置业目标国家的核心区域，拥有相对高端的物业产品。

    比如在新加坡，一个名为“嘉峰豪庭”的房地产项目是目前新加坡在售的最高端的楼盘之一。该项目是由成立超过50多年的永泰亚洲开发所建，最贵的房屋售价折合人民币已经超过1亿元。

    新加坡的房屋售价是亚洲国家中，排名靠前的国家之一。尽管如此，依然吸引了来自中国内地和港澳的高端置业群体的关注。据永泰亚洲工作人员介绍，嘉峰豪庭项目售价最高的房屋户型，已经获得了来自中国大陆一名置业者的青睐。“只知道对方来自中国一家非常知名的企业。但我们答应过客户，不能透露更多信息。”

    作为“一带一路”政策重要的沿途国家，与新加坡隔海相望的马来西亚也成为国人关注的热点国家之一。马来西亚本来就是过去海上“丝绸之路”的重要港口国家。资料显示，在东盟国家合作体系里，马来西亚是开放程度最高的经济地区之一，与中国是最大的贸易伙伴。

    在马来西亚吉隆坡核心区域，永泰永州所开发的“嘉峰名邸”项目与举世闻名的双子塔隔路相望。

    在马来西亚吉隆坡，素有第一豪宅的“嘉峰名邸”与双子塔隔路相望。

    相对于新加坡高昂的房价，这个处在新加坡最为核心区（KLCC）的高端项目售价折合人民币在每平方米5万元左右，单套售价在800万元人民币左右的房屋对于中国的海外置业群体而言，是不小的诱惑。

    据永泰亚洲市场业务总经理欧阳雪凝介绍，嘉峰名邸是由法国著名建筑师让努维尔、法国著名灯光师赫维德克斯特、法国著名植物学家帕特里克布兰克和日本著名室内设计师池渕孝一郎精心合作的项目。

    其中，让努维尔是2008年普利兹克建筑奖得主，以独特的设计理念闻名于世。 帕特里克布兰克号称“植物猎手”，善于利用植物为建筑增添热带丛林般的艺术感，在项目上推出了“城市热带雨林”的概念。

    马来西亚目前推出“第二家园”计划，签证有效期可长达10年且无限次出入境和长时间停留，并可续约。这对于对海外有居住需求的外国人而言，是非常大的利好。

    永泰亚洲尽管是成立于新加坡的企业，但企业创始人都是中国南方沿海城市早先移民的后裔。除了深耕新加坡，永泰亚洲在新马地区开发了多个知名的项目。

    永泰亚洲董事会主席郑维荣先生向记者表示，永泰亚洲除了在东南亚国家开发项目外，目前也进入了中国内地市场，如在苏州、上海都已经有了具体的落地项目。在郑维荣看来，永泰亚洲对于东南亚市场有自己独到的见解，同时对于国人的喜好有自己的判断和理解。

    面对中国人海外置业浪潮的涌现，诸如永泰亚洲这样的企业把这当成了发展的机遇。据了解，目前有多家东南亚房地产企业针对中国的移民群体，开设了多种推销渠道，以吸引中国人的注意。

    而对于早就进入中国房地产市场的永泰亚洲而言，他们能更好地利用这种优势让国人了解永泰亚洲和他们引以为傲的产品。据悉，永泰亚洲在上海等一线城市，已经组建了职业化的推销团队，搭建“直通车”式的海外置业服务。